Otthontérkép Lakópark

Újbudára költözik a magyar elit

2017. március 28. 13:53 - Otthon

Autópályához közel lehet viszonylag kényelmes életet élni évekig? Igen, lehet, adja válaszul helyettünk is az Elite Park megálmodója, Jákob Zoltán tervező és Székelyhidi Gábor csapata. Az újbudai lakópark első ütemében 2018 harmadik negyedévében 268 lakás találja meg a gazdáját, egy hatalmas, V- alakú épületet álmodtak meg a tervezők az M1 és M7-es autópályától és a Petőfi és Rákóczi hídtól nem messze. Később további lakások épülnek, a cég honlapja szerint a beruházás elkészültekor összesen 706 otthon lesz a lakóparkban.

elite_park_lakopark_2.jpg

A kérdés jogos, lehet-e zavartalan, szmogtól nagyjából mentes környezetben élni egy lakóparkban autópálya mellett, amit kifejezetten családosoknak szánnak?

Az Otthontérkép lakóparki kínálatában is megtalálható Elite Park környezetét szándékosan úgy alakítják ki, hogy rengeteg zöld növény vegye körbe az ott lakókat. Fásított parkoló, belső udvarok, játszótér, a kihasználatlan telkeken zöld- és gyalogos korzófelületek lesznek, pihenő és szabadtéri edzőtér is a zöld területek számát gyarapítja.

A tervezők reményei szerint az épületegyüttes rászolgál majd a PARK névre (jelenleg ez az Év Tervezett Lakóprojektje), és az áthaladó forgalomtól sem kell tartani: a Budafoki út felől 40 méter széles zöld védősáv biztosítja majd a lakók kényelmét.

elite_park_lakopark_4.jpg

A lakóparkot a Budafoki út - Barázda utca - Szerémi út - Galvani utca területére álmodták meg, az esztétikum és a funkcionalitás jegyében. Az épületek homlokzatát csökkenő tetősíkkal oldják meg, így biztosítva, hogy az alsóbb szinten elhelyezkedő lakások is bőséges napfényhez jussanak. A legalsó szinten kertkapcsolatos otthonokat alakítanak ki, a legfelső szinten 90 négyzetméteres, tetőteraszos penthouse lakásokat építenek.

A gyerekeket modern játszótér várja, az építkezés az I. ütemben máris a jelenlegi ingatlanpiaci igények figyelembevételével zajlik: sok CSOK-os lakás várja a családokat. Könnyítettek a fizetési rendszeren, ha ez lenne a hátráltató erő.

A lakópark 15-20 percnyire van a belvárostól, közel van a négyes metró és a Fehérvári úti villamosok. Sőt, a nagycsaládos vasárnapi rántott húsos ebédre is van lehetőség a közelben, ha valaki nem szeretne főzni: a Trófea Grill újbudai étterme vár mindenkit szeretettel.

 

46 komment

A bejegyzés trackback címe:

https://lakopark.blog.hu/api/trackback/id/tr6812353245

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

sokasebi · http://pacifictime.blog.hu/ 2017.03.28. 22:29:04

Az ilyen lakoparkoknal a legfontosabb kerdes, hogy milyen vastagok a falak, mert ebbol adodoan volt mar nehany kellemetlen meglepetes.

2017.03.28. 22:47:19

Lakótelep, csak nem panel.

Helyszíni zsemle 2017.03.28. 22:54:09

@sokasebi: Nekem is mindjart ez jutott eszembe, hogy igazabol egy tarsashaznal, legyen az akarmibol, teglabol betonbol, a legnagyobb gondott, a hangszigetelesre kene forditani. Ehez kepest, hogy van e fa parkban, vagy hogy sut nap az kevesbe fontos.
Tehat hogy a lakok egymas zavarasa nelkul tudjanak elni. Persze felo, hogy egy valoban hatekony hangszigeteles, ami mind a leghangokat, mind a szerkezeti zajokat szigeteli, (mar eleve ugy kene tervezni ), annyiba kerulne, hogy nem erne meg tarsashazakat epiteni.

2017.03.28. 23:01:53

@Helyszíni zsemle: ezek valószínűleg már jól vannak megépítve, de akkor is kilenc emeletes monstrumok, embertömegekkel. Ráadásul egy normális méretű lakás ára 55-65 millió. Annyiból már házat lehet venni vagy építtetni. Rendes helyen.

Családiházasnagycsaládos 2017.03.28. 23:07:37

Azért én még körülnéznék egy kicsit a környéken, mielőtt lakást vennék itt. A Fővárosi Vízművek központi szennyvíztisztító telepe 4-500 m légvonalban az új lakóparktól. Az uralkodó széljárás kulcsfontosságú. Erről pl. a győri Árkád környékén lakók (vagy a Hotel Famulus vendégei) tudnának mesélni, a környéket ugyanis rendszeresen elárasztja a közeli likőrgyárból áradó cefreszag, ami hosszú távon nagyon kellemetlen tud lenni. De lehet, hogy a szennyvíz tisztítás szagtalanul történik és alpesi levegőt fúj a Duna felől a szél...

pinchy 2017.03.29. 00:01:36

Szegény elit, aki ide kényszerül. Mit nekünk szennyvíztisztító, inkább erős marketing szag van...

lobster thermidor 2017.03.29. 02:27:06

Arról a környékről mindent lehet mondani, csak azt nem, hogy elit lenne. Még akkor sem lesz az, ha egyszer felszámolják az ott levő ipari létesítményeket, és raktárakat.

veresspal 2017.03.29. 07:08:46

Ez fizetett tartalom, gondolom. Mondjuk olyan is, és aki ennek bedől, az meg is érdemli. Budai elit, ha-ha-ha. Nyilván ide költözik majd a rózsadombi, svábhegyi és gellérthegyi tehetős polgári réteg - hát persze, hacsak nem inkább külső-rákosalját választja... Kint a halálban, az ipartelepek között, a kétszer kétsávos Budafoki úton. Lehet, hogy a lakások elfogadhatók, de biztosan nem elit minőségűek. A lakókörnyezet pedig átlagon aluli, a 11. kerület talán leggyengébb része. A 4-es metró kilométerekre van, a fehérvári villamos is 10 perc gyalog - egy ipartelep mellett, hogy aztán a prolilakótelepen a suttyókkal szállj villamosra. Mondjuk a lakások ára is ezt tükrözi. Fele annyi, mint a jó környéken épültek, kb. annyit kérnek itt egy lakásért, mint a jó belbudai (pl. Budafoki út az egyetemnél lévő része) környéken lévő jó adottságú FELÚJÍTANDÓ lakásért. Mondjuk én még akkor is a felújítandó használtat választanám, ez annyira kint van. Kisgyerekkel rémálom.

Homo Homini Lupus 2017.03.29. 07:42:08

Nem az elit költözik Újbudára, henem akinek nem jutott hely a XII. vagy a II. kerületben.

vwxyz 2017.03.29. 07:46:51

Hát nem egy Pasa Park, az biztos. De ez valójában nem is az "elitnek" szól, hanem azoknak, akik oda szeretnének tartozni, és az "újságból" akarják megtudni, hogy is kell azt mutatni. Nekik azt kell ígérni, hogy majd ha ezt megveszed, akkor ettől majdnem olyan leszel, mint akiket irigyelsz. A tartalom másodlagos.

MindentGátlóSam 2017.03.29. 07:50:35

Hiába a duma az élhető környezetről meg a zöldfelületekről, erről a lakóparkról is csak az ordít, ami szinte az összes többiről kivétel nélkül: minél több pénzt kivenni a beruházásból azzal, hogy a lehető legtöbb lakást zsúfoljuk be a területre. Aztán a sok magát elitnek gondoló majd bámulhatja egymást az erkélyről...
4-5 szintes házakig van értelme élhető kialakításról beszélni, e fölött üres marketing van csak...

Rolpent 2017.03.29. 08:05:16

@Homo Homini Lupus: Hát lehet régen voltál már ezekben a kerületekben. Én ezekben a kerületekben ( XII., II. ) nőttem fel és már rég nem ugyanaz mint volt. Zsúfolt, beépített, egyáltalán nem szép vagy jó. És rengeteg régi ócska ház, kevés újépítésű. A lakók összetétele jobb mint máshol, de talán ennyi az előnye.

Rolpent 2017.03.29. 08:06:06

@veresspal: Miért, te merre laksz? Te mitől lennél elitebb? Te proli vagy.

veresspal 2017.03.29. 08:14:55

@Rolpent: én Sasadon lakom. Persze ettől még lehetek proli. Nem vagyok, de ha az lennék sem zavarna. A szüleim tisztességes prolik voltak, kétkezi munkából éltek, nyolc általánossal. Azért güriztek, hogy a gyerekeiknek ne így kelljen már élniük. A panelprolik egy része ilyen, és nincs velük semmi baj. Egy, tapasztalataim szerint nagyobb hányada azonban nem ilyen, hanem a szó szigorú értelemben vett proletár: sem magának, sem utódainak nem akar többet a hétvégi sör közben felbüfögött sörnél, netán tíz éves béemvénél, amit a panel parkolójában a hétvégén fényezhet.

gabroca 2017.03.29. 08:18:05

70 nm 40 milko felett van.

dreamhotep 2017.03.29. 08:19:46

"Egyre több tehetős ember teszi át székhelyét a dombokra. Már külön lakóparkjuk is van." - ott egy fia domb nem sok, de annyi sincs.
eleve szerémi-budafoki-barázda-hengermalom és nem galvani. az újbuda center parkolója mellett. alíz utca. ellenkező esetben lesz mit bontani...
a budafoki úttól lehet 40m sáv. és a szerémitől? szegény magyar elit :)
aki ezt írta, nem járt még a környéken. benzinkutak, gyorséttermek, ipartelepek.

Ballib cenzorok réme 01 2017.03.29. 08:48:57

A modern építkezés úgy zajlik, hogy
az építő cég csődbe megy, garancia semmire se lesz,
a vakolat meg lehullik az első esőnél.

Ballib cenzorok réme 01 2017.03.29. 08:49:59

@dreamhotep:

HOgyne járt volna arra.

Ez itt a reklám helye.

lezlidzsi84 2017.03.29. 09:25:31

@Családiházasnagycsaládos: Na ja, igaz kedvezőtlen széljárás esetén a város jelentős részét belengi a mindenki által ismert "illat". Igaz annak idején úgy tervezték az objektumot, hogy az uralkodó széljárás a többi ipari létesítmény felé vigye a szagot és ez az esetek 90%-ában így is van.

para_noir 2017.03.29. 09:34:04

Lakóparki elit, beszarok a röhögéstől, rohadt nagy elit lehet, amelyik modern panelban lakik egymás hegyén-hátán. Lúzer állat, aki ilyen helyre költözik milliós nm áron.

Hapesz 2017.03.29. 09:35:54

Lakóparknak hívni ezeket a lakótelepeket bűn. Zsúfoltabbak ezek a házak, mint egy panel. Kíváncsi lennék itt egy közgyűlésre...

Andy73 2017.03.29. 09:38:48

Nekem inkább a Szomszédok ugrottak be a képekről.

para_noir 2017.03.29. 09:39:04

Ja, meg a Trófeában a vasárnapi rántott hús is kurvára elit, az már majdnem a Costes tényleg, full félkegyelmű ez a poszt.

gwr (törölt) 2017.03.29. 09:39:11

@veresspal: :akótelepe válogatja. Tízemeletes panelházba sose költöznék, meg úgy eleve panelbe sem szívesen, de ha ma lennék huszonéves vagy kora 30-as, elgondolkodnék: egy panelprogramban részt vett, 4 emeletes házban mondjuk a Római lakótelepen feleannyiért kapnék lakást, mint ebben az "elit parkban" egy 9-10 emeletesben.
Nagyon nehezen tudná bárki is megindokolni, miért vegyek a nyakamba duplaakkora hitelt, mert életminőségben biztosan nem jobb annyival, sőt.
Persze más a helyzet, ha valaki a Havannán lakik a nyolcadikon. Na az nem alternatíva.

looking4 2017.03.29. 10:18:50

@gwr: Laktál valaha 10 emeletes panelban? Nem. Akkor miért mondasz róla véleményt???
Én laktam és nem az emeletek száma dönti el hogy milyen a ház hanem a lakóközösség összetétele (emberi+anyagi)!!! Én nagyon szerettem lakni benne, gyönyörűen meg is csináltuk de úgy alakult hogy elköltöztünk és kiadtuk fájó szívvel. A Bérlők is imádnak benne lakni, meg a korábbi bérlők is!!! Biztos véletlen....

_B_ 2017.03.29. 10:32:18

Ez is csak egy lakótelep lesz.
Lakóparknak hívni olyan, mint a tömegközlekedést átkeresztelni közösségi közlekedésre :)
Csak azt nem értem miért költözne valaki ide. mikor fele-harmada áron beköltözhet egy szigetelt panelbe Őrmezőn, vagy a Bikás parknál.
Ennyiért meg rendes kertesházat lehet venni.

Szűtté mamá? Szűjjé! 2017.03.29. 10:41:45

A ház szépek tűnik, de az a környék azért elég lepukkant, nem holnapra lesz "ideális". A 4-es metró pedig egyáltalán nincs közel... ahogy más metró sincs.

gwr (törölt) 2017.03.29. 11:30:41

@looking4: Nem vitatkozom, biztos vannak ilyenek is. Nagy általánosságban viszont éppen a sokkal több lakó miatt sokkal lelakottabbak a tízemeletes házak. Én csak 4 emeletesben laktam, de nyilván jártam sok 10 emeletesben is életemben. És nem az egyes lakásokra gondolok, hiszen azt természetesen meg lehet csinálni szépre. Hanem a lépcsőházra, a szarrá firkált liftre, a szemétledobóra, a sötét átjárókra.

looking4 2017.03.29. 11:37:15

@gwr: Én is erről beszéltem! Nálunk nemrég lett lelapozva a teljes lépcsőház, le van szigetelve a ház jó ideje, ablakok kicserélve, teljesen új fűtőrendszer van (új csövek+radiátorok)! Nincs üzlet a ház alagsorában (nincs extra forgalom), esővíz elvezetés szintén új! Mondjuk a budai oldalon van a lakás nem a Havannán.... :)))

A lakók összetételén és hozzáállásán múlik mennyi pénze van a háznak és abból mit valósítanak meg a közösön! Nem is fogom eladni pedig 28-29M körül mozog az értéke most!! Valamelyik gyereknek szuper lesz!

gwr (törölt) 2017.03.29. 12:22:46

@looking4: Persze. Igazából csak azt akartam mondani, hogy nem értem, mi lehet a vonzereje ennek az "elite parknak"

Kezdő lakásnak sokkal jobb egy jó állapotú panel feleennyiért, és megszabadul az ember az irdatlan hiteltehertől.
Ha meg már 50-60 millióról van szó, akkor abból az ember inkább saját házat vesz, nem egy kilencemeletes monstrumban dekkol a Budafoki út szmogjában.

De persze nem vagyunk egyformák.

MIÉRT NINCS MINDEN MSZP ÉS FIDESZ TOLVAJ.BÖRTÖNBEN 2017.03.29. 12:53:58

@Rolpent: "Én ezekben a kerületekben ( XII., II. ) nőttem fel és már rég nem ugyanaz mint volt."

Mint mikor?

50 év alatt nem sok változást észleltem. Mondjuk legfeljebb annyit, hogy a hatvanas-hetvenes években nagyon beépült a XII. kerület.

MIÉRT NINCS MINDEN MSZP ÉS FIDESZ TOLVAJ.BÖRTÖNBEN 2017.03.29. 12:55:09

Ez nem lakópark, hanem lakótelep. A környék és közlekedés, hát olyan, amilyen. A lakások drágák.

_B_ 2017.03.29. 13:57:00

Az egy dolog hogy ott van valahol a távolban a Duna meg a kopaszi gát.... DE:
- Kelenföldi erőmű.
- Szerémi út (dugó, szmog, iszonyat zaj)
- Budafoki út (dugó, szmog, iszonyat zaj)
- Tömegközlekedés semmi, metró messze, egyedül a fehérvári úti villmos van 5-10 perc sétára.
- A környék amúgy számomra hangolatos, ipar jellegű, de ne mtudom hogy veszi be ezt a lakókörnyezetet újgazdagék gyomra egy hegyoldali ház áráért :)

looking4 2017.03.29. 13:59:38

@gwr: Én is így gondolkozok mint te, de a jelek szerint nem mindenki...

Rolpent 2017.03.29. 18:05:39

@MIÉRT NINCS MINDEN MSZP ÉS FIDESZ TOLVAJ BÖRTÖNBEN: Nagyon beépült igen és korántsem olyan elit, abszolút túlárazott környékek. Én ezzel nem azt mondom, hogy a cikkben lévő rész elit, sőt. De a 12. kerületnek csupán néhány utcája van ahol egyáltalán van eladó normális lakás, nem valami lepukkant kommunista erődítményben árulnak 100 millióért 'örökpanorámás' szart. A 2. kerület külső része a 2A pedig egy indiai 'kertváros', semmi elit nincs benne. A belső része szmogos szar. A rózsadomb beépített szar, iszonyat gáz emberekkel. Nincs ezeken a részeken már meg az az elit feeling. Egy-két utcára korlátozódik csak.

MIÉRT NINCS MINDEN MSZP ÉS FIDESZ TOLVAJ.BÖRTÖNBEN 2017.03.29. 18:33:48

@Rolpent: Attól, hogy nem egy lakótelep, nem egy dzsumbuj, és még nem is rákospalotai kertváros, még nem elit. Én itt sose éreztem elit fílinget. Több az orvos, építész, mérnök, de régen is, most is vannak parasztok.

Na mindegy, te és én máshogy minűsítjük, nincs ezzel baj. Én az általad vázolt változást nem érzem, akármihezképest is.

Homo Homini Lupus 2017.03.29. 19:11:37

@Rolpent: Nem mint ha sokat számítana, csak a teljesség igénye miatt, de születésem óta lakom Budán, mindvégig a XII. kerületben. Az attól függ, melyik részre gondolsz, hogy beépült... Én úgy értettem, hogy a cím hazugság, mert nem az elit költözik Újbudára, hanem, akinek valamennyi pénze van lakásra, de az említett két kerületből kiszorul, mert annyi pénze nincs. Nyilván ez nem az elit. Ezért kellene (x) a cikk alá. Fizetett hirdetés.

Homo Homini Lupus 2017.03.29. 19:16:14

@looking4: Azért azt elismered, hogy egy nagyobb házban nehezebb összehozni jó közösséget, mint pl. egy ikerházban. Ez a baj a tízemeletes panellal. Neked szerencséd volt.

looking4 2017.03.29. 20:25:07

@Homo Homini Lupus: Valóban. De a lakásokban viszonylag nagy a fluktuáció és hamar változhat a helyzet (rosszról jóra, v akár fordítva) De ha háznál kifogsz egy rossz szomszédot akkor az jó eséllyel évtizedekig veled lesz!

Amúgy meg társasházban 50%+1 szava dönt a fontos ügyekben! Szóval 5-6 hülye nem csinál nyarat...

Rolpent 2017.03.30. 05:53:36

@Homo Homini Lupus: hát ez tényleg semmit nem szamit. Manapság ezzel már nem tudsz sehol sem felvágni hogy te "Budán" vagy a "12.ben" éltél. Ugyanolyan lepukkant kerület az is mint a többi csak Orbán is ott van. Erre nem kell felvagnod ettől még proli vagy es maradsz is, te "hegylakó" , szánalom ezzel "dicsekedni".

Homo Homini Lupus 2017.03.31. 18:43:33

@Rolpent: Te meg tanulj meg olvasni, te hígagyú diszlexiás! Savanyú a szőlő, mi? Kíváncsi vagyok, most jól laksz....Valami bérelt lyukban, ugye?

kiko grande 2017.04.20. 23:51:29

A Gellérthegyen és a Sashegyen kívül szutyok a XI. kerület, annak is a legalja ez a környék. Az elit a II., XII. kerület zöldövezetében lakik, vagy már nem is csak itthon.

kolompa lole 1111 2017.04.23. 00:34:41

@sokasebi: Nyilván a szokásos 30-as fal + 6-os dryvit, ami pont az a határ amit még nem tiltanak be a hatóságok. Ebből lesz a lakótelepi egymáshoz átdörömbölés, radiátor verés kanállal...

kolompa lole 1111 2017.04.23. 00:35:38

@kiko grande: Jó, de ez nyilván fizetett pr cikk, ahol a fílinget akarták volna eladni.