Nekem is minden bátyám, hogy a Lurdy haz környéken lakjak :)

Az egyik ingatlan portálon lattam ezt a lakóparkot, de ott meg a 11.keruletben szerepelt :)

Bejegyzés: Hatalmas saját parkja lehet a Lurdy ház mögött

@terrormaci: Dettó. :)

Bejegyzés: Zöldellő lakóparkok a IX. kerületben

szerencsére ez engem nem érint, mert csóró vagyok

Bejegyzés: Zöldellő lakóparkok a IX. kerületben

Én azt nem értem, hogy minek oda saját posta? Mert a Hősök terén levő sincs nyitva szombatonként, annyira nem éri meg a Postának. Odatesznek egy hétköznap 16:00-ig nyitvatartó hivatalt, ami csak a dolgozókat nem fogja szolgálni.

Bejegyzés: Új városrész épül Soroksáron

1-1.6 MFt m2 ár, és mindez a Városmajor utcában? Nem értem, akik ilyen helyen lévő lakásokért ennyi pénzt kifizetnek. Leírás alapján tényleg modern, közel van sok minden, de ennyiért biztos, hogy önálló házat vennék, és nem kéne pl. a többi szomszédhoz alkalmazkodnom, sőt, még szellőztetni is tudnék. Jó, hogy hangszigetelt nyílászárók vannak, de ha azokat ki szeretném nyitni, akkor már az az iszonyat zaj, ami ott van, már be is hallatszik.

Bejegyzés: Okos otthonok geotermikus fűtéssel a XII. kerületben

lakótelep ez is

Bejegyzés: Öbölbe csábítanak és szuper panorámát ígérnek

Bizony. Örök panoráma. Ja. Egy, a Havannánál vagy Újpalotánál lényegesen sűrűbben beépített, sivár lakótelepen.
Akinek ez kell négyszeres áron filléres és igénytelen laminált padlóval, tolongással, hát csak rajta!

Bejegyzés: Öbölbe csábítanak és szuper panorámát ígérnek

Nácibácsinak tökéletesen igaza van. Ide csak gépkocsival rendelkezőknek lehetne költözni, de nem fognak tudni bejutni a városba, mert a lakóparkba bevezető utak járhatatlanul keskenyek.
A Szitás utcában már így sem tudunk rendesen közlekedni, keskeny az utca, 2 oldalon parkolnak az autók össze-vissza, több autójavító is terheli az utat.
Maga a terület,amire épülnek a házak, 16 éve,mikor ide költöztünk -végig szeméttelep volt, mindenféle anyagokat dobáltak itt ki, az egész terület szennyezett.

Bejegyzés: Új városrész épül Soroksáron

@öreg baka nem rakéta:
megnéztem a marketing anyagot, és az építési telek utcafrontjához tesznek egy ikresített, belső kétszintes lakóépületet, meg a hátsó részébe is, azaz 1db telekre 2db ikresített lakóépületet húznak fel.
Így jön ki az 50 telek 100 épület 200 család (meg a 3 gyerek, 4 kerék stb...)
Mondjuk a marketingesek "nagyot mentek", amíg megtalálták a környék egyetlen kellemesen csengő utcanevét, hogy ne Középtemető, Lápos, vagy Vizes Lakópark legyen a projekt neve; cserébe a Virágvölgy utcával csak távoli, köszönő viszonyt ápol a lokáció.
Mondjuk biztosan jól fog mutatni a lakcímkártyában a Középtemető utca elnevezés...
Egyedül a IV. ütem helyezkedik kellően távol a vasúttól, és közel a 66-oshoz.

Bejegyzés: Új városrész épül Soroksáron

ide se költöznék...egymás szájában hegyéhátán

Bejegyzés: Új városrész épül Soroksáron

@Parajpuding: Mi a baj az ikerházzal? Szerintem jobb,mint egy társasház, főleg ha nem lakik feletted/alattad senki, csak melletted van egy másik lakás.

Bejegyzés: Új városrész épül Soroksáron

Megint egy újabb "emberkert". Ráadásul ikerház? Na olyanba soha többé.

Bejegyzés: Új városrész épül Soroksáron

"Ötven újonnan felparcellázott és közművesített telken száz ikerház, azaz összesen kétszáz darab új építésű ingatlan"

Tessék? 50 telken 200 ingtlan?

Bejegyzés: Új városrész épül Soroksáron

Persze arról nem szól a reklám, hogy a lakóparkhoz kapcsolódó közlekedési infrastruktúrát hogyan kívánják fejleszteni...
Parcellázni, beépíteni olcsóbb, mint út fejlesztésbe kezdeni..
Az itt lakók a reggelenként amúgy is autózhatatlan Soroksári-Grassalkovich út felé mehetnek illetve a Szentlőrinci út Nagykőrösi út útvonalon mehetnek a belváros felé ami dettó dugó...
Arról már ne is beszéljünk, hogy a Templom utca - Soroksári úti hév átjáró lámpájánál mennyit fognak várakozni, de megemlíthetném a Tárcsás utcai vasúti átkelőhelyet a sorompójával és mellé komoly vasúti forgalmával, ahol lesz mód több időt eltölteni...
Tárcsás utcai sorompót elhagyva a Szentlőrinci út irányába tovább haladva Könyves utcán a figyelmetlen autósok komoly összegekkel gazdagíthatják a rendőrség kasszáját, mert 30 km/h korlátozó tábla van kitéve, hogy minél "gyorsabban, akadálymentesebben" lehessen a régiót elhagyni...
A tömegközlekedéshez pedig nem lesz könnyű eljutni, mert annak a gerince a Soroksári út és az minimum 15-20 perc séta, bár a Templom utcán megy keresztül a 135-ös busz is, csak sajnos nem igazán sűrűn...
Szóval az ide költözők autóra lesznek utalva...
Mellé pedig ha valahogy hazavergődnek, kikapcsolódásként élvezhetik a vasúti teherforgalom mámorító muzsikáját.... Éjszakai is... Mert a vasút nem áll meg...

Bejegyzés: Új városrész épül Soroksáron

@L.R.C.: Én kérek elnézést!

"Hogy ne csak a levegőbe beszéljünk, álljon itt egy új, tudomásom szerint még megvásárolható, márciusra el is készülő ajánlat a Római partról. " ... mondja EGY ...

"Ebbe, a CASA ROMAI – Villa Petit fantázianevű, 116 négyzetméteres, nagy, privát kerttel bíró vadonatúj ikerházba az építtetők apait-anyait beleadtak." ... mondja 116 m2 és IKERHÁZ

Segítek:
Ikerház: két szomszédos építési telek közös oldalhatárán álló, egymástól független
épületszerkezetekkel és vezetékekkel megvalósított, nyílás nélküli tűzfalakkal csatlakozó két
olyan önálló épület, amely külsőleg egy épület képét mutatja.

"Ebben a házban 3 szoba, 2 fürdőszoba, külön WC, 2 terasz (30nm) és 101 négyzetméteres belső lakótér lesz" ... ne ez pedig egyik ingatlanra se igaz, ami hirdetésben van. Egyik se 3 szobás, egyiknek se 30 m2-es a terasza és egyikben se 101 m2 a lakóterület (ami előtte még 116 m2 volt)
Segítek a megoldásban: 116 m2 terasszal, 101 m2 belül, amiből 79 m2 a hasznos alapterület.

A 253/1997 Kormányrendelet értelmében, valamint az OTÉK (Országos Településrendezési és Építési Követelmények) 2008.09.08-i módosításával 8 négyzetméterre növekedett az építhető lakószoba minimális alapterülete ... de ebbe ne menjünk bele!

A további hibákat a poszt írója által adott linken találtam, ahol a hat képből három nem a hirdetett ingatlant mutatja.
Az árról nem is tettem említést, mert a cikk sem - ellentétben a képpel, amit közölt - de györüű, hogy a 116m2-es épület, ami 101..illetve 79m2, az 99,9 millió Ft, de ha a cikkben említett kivitelben szeretnénk, akkor 115 millió. Az utóbbi állapotot nevezi a hirdetés "kulcsrakésznek".

Bejegyzés: A Duna-part Rózsadombja!?

@Leooo: nem tolok semmilyen támogatott tartalmat. Leszarom, hogy hol épül meg a gát. Én bizonyos emberek esztétikai igénytelenségéről beszéltem, akik elalélnek a Római parttól. Folyamszabályozás nélkül a budapesti természetes Duna-partok büdös, iszapos, karbantartás nélküli árterek maradnak. Mint a Római part. Az oda építő ingatlanosok viszont nyomják a parasztvakítást, mint ebben a cikkben is.

Bejegyzés: A Duna-part Rózsadombja!?

@Buncog: Az dönti el, hogy hogyan szeretnéd látni azt a "gondozott vízpartot" ... 1.Talpig betonban és zúzott terméskőben, 10 méter mélyen alapozott és megépített vasbeton szádfalakkal a parton, előtte mögötte 8-10 méteres sávon belül nincs fa/bokor, 3 kilométer hosszon 3 db lejáróval a Dunához, árnyék és nagyjából vizisport-élet nélkül. 2. Viszonylag természetközeli környezet galériaerdővel a jelenlegi keretek között, ám rendezett viszonyok és rendszeres partkarbantartás mellett. A hullámtérben jelenleg is hatályos építési szabályok érvényre juttatása, a sumák módon engedélyezett lakásépítések/birtoklások korlátozásával, az un. 'üdülési jogok' keretében kiosztott lakhatások felülvizsgálatával, a vendéglátás egységeinek szabályos keretek közé való terelésével, a létező katasztrófa- és árvízvédelmi terveknek és szabályozásoknak megfelelő fő védvonali gátrendszer felújításával, korszerűsítésével, megerősítésével. A befolyó patakok (Aranyhegyi-és Barát-patak) korszerű árvíz-védelmének megoldása a környezet indokolatlan elcsúfítása nélkül. Nyilatkozz légyszíves, ha úgy gondolod.

Bejegyzés: A Duna-part Rózsadombja!?

@Leooo: He? Nem címezted rossz helyre ezt a kérdést?

Bejegyzés: A Duna-part Rózsadombja!?

Egy korábbi bejegyzésben leírtak szépen ráillenek erre is: lakopark.blog.hu/2017/11/01/lakotelep_vagy_lakopark
Annyit tennék még hozzá, hogy projektcég, azaz a "társasház" átadása után a cég megszűnik, nuku garancia!
Arról em is beszélve, hogy tudni kell, hogy melyik mondat mit is akar mondani. Pl: "környék kis lakásszámú társasházai" Igen, pl a békásmegyeri lakótelephez képest tényleg kis lakásszámú a környék!
"lakások fűtését házközponti gázkazán biztosítja" Ja, az építőnek ez a legolcsóbb megoldás, nem kell lakásonként engedélyeztetni, kiépíteni a gázkazánokat a szükséges velejárókkal együtt (több marad a haszon).

Bejegyzés: Hamisítatlan zuglói hangulat egy új építésű projektben

@L.R.C.: Nocsak-nocsak, mi az, hogy "utána fogok nézni" ? Csak nem érdekelt a Casa Római-ban? Mik ki nem derülnek itt...

Bejegyzés: A Duna-part Rózsadombja!?