Az elmúlt időszakban ugrásszerűen megnövekedett a budapesti új építésű lakóprojektek száma. A több ezer készülő lakás más-más célközönséget szemelt ki magának, amit a helyszínválasztás és a kialakítás során is szem előtt tartanak. Lássuk, ki célozta be a fiatalokat!

Az Otthontérkép legújabb sorozatában a lakóparkok témáját boncolgatjuk. Sorozatunk első részében megnéztük minkét alakult ki ez a lakhatási forma külföldön, mai egy vitatható idézettel szeretnénk közös gondolkodásra bírni titeket.

Mindenkit felháborít a tény, ha egy műemléképületet, vagy egy műemlékvédelmi védettséget nem élvező, de régóta szervesen a városképhez tartozó, a lakosság számára kedves, régi, szép épületet lebontanak. Ezek az épületek pedig legtöbbször az új építésű projekteknek esnek áldozatul, de néha akadnak kivételek.

Idén májusban kezdik a XIII. kerületben, a Kucsma utca 10. szám alatti beruházást. Ebben a családias társasházban 22 lakótér lesz, ezen felül 1 irodáról, 23 férőhelyes teremgarázsról és 16 külön tárolóról szólnak a tervek. Az összesen 22 lakás és 40 egyéb helyiségből álló épület átadása várhatóan 2018 július végén lesz.

A Kapás 21 a Cordia által épített olyan lakópark, mely kiváló elhelyezkedésével méltán jelent vonzó lehetőséget azoknak, akik Buda eleganciájára vágynak. A lakópark a II. kerületi Kapás utcában található, innen is kapta nevét. Csendes, természetközeli, hiszen a Duna-parttól sétatávolságban van, emiatt nagyon családbarát a környezet.

A lakások méreteit tekintve a 47 nm-estől a 113 nm-es tud válogatni az érdeklődő. Felosztásuk praktikus, 2-4 szobába rendezkedhet be a jövőbeli tulajdonos. Ehhez még hozzátartozik egy erkély is, amely a lakás méretének arányában változik.

Megijedhetünk attól, hogy Budán lassabb az élet, nehezebben jutunk el, a forgalmasabb területekre. A II. kerületi elhelyezkedés ennek ellenére nem jelent akadályt, a lakópark tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető: M2-es metró, 4-6-os villamos vonala 10 percen belül elérhető távolságban van.

Fontos megjegyeznünk, hogy a II. kerület közlekedési szempontból frekventált területei már eléggé túlzsúfoltak, így a beépíthetősége minimális. Ez az utolsó olyan újépítésű lakópark, amely ezen a környéken található.

A 8 emeletes lakópark lakásai okosotthon kialakítással rendelkeznek, ötvözni tudja a klasszikus budai hangulatot a modern elvárásokkal. Mit is jelent ez? Egy átlag lakással összehasonlítva, sokkal nagyobb energiahatékonyságot, biztonságot és magasabb komfortfokozatot biztosít. Gyakorlati szinten ez abban jelent könnyedséget, hogy a technológiai fejlettségnek köszönhetően, most már bárhonnan vezérelhető vált a lakások világítása, fűtése, biztonsági rendszere.

Befektetésnek is kiváló, hiszen egyre csökken azon területek száma, mely közel van a Dunához és beépíthető. Ezen felül a Millenáris, a Várnegyed és a Margit- sziget esetleg a Fény utcai piac is 10-15 percen belül elérhető, így számos kikapcsolódási lehetőség közül választhatunk.

Az átadást 2018 júliusra tervezi a Cordia, a 98-ból még 22 lakás várja tulajdonosát.

Vannak, akik szerint bármilyen puccos is egy lakópark, mindig is egy lakótelep marad, és jobban megéri, ha az ember saját maga felépít egy családi házat. Ezzel a véleménnyel lehet vitatkozni, főleg, ha olyan lakóparkok vannak a mostani ingatlanpiacon, mint amilyen a FAY85.

Nem kell messzire menni a Déli pályaudvartól, hogy franciás környékre jussunk.

A lakóparkok építői is gondolnak a fiatal párokra és egyedülállókra, és milyen jól teszik.

A belváros albérlet-árai annyira felugrottak, hogy a legjobb üzlet lehet manapság a belvároshoz nagyon közeli, fejlődő környékeken – például a Józsefvárosban – olcsóbb, új - vagy újszerű lakást vásárolni és azt a havi 100 ezer forint+rezsi körüli lélektani határ környékén bérbe adni. Egy ilyen biznisszel ráadásul nem csak a bérlő, de a befektető is jól jár!

Újabb projekttel gazdagodott a Cordia portfóliója, ugyanis megvásárolta a GTC Magyarország Ingatlanfejlesztő Rt.-től a Sasad Resortot. Az anyacég még 2006-ban jutott a területhez, melyre a nagyszabású lakásberuházást megálmodta. A Sasad projekt első három üteme el is készült a GTC gondozásában, a továbbiakban azonban nem kívánják folytatni a többi ütemet, így döntöttek az értékesítés mellett.